农村宅基地闲置多长时间会被收回？是怎么赔偿的？

近年来，很多农村的发展态势确实越来越好，但农民朋友外出务工的发展趋势和现状并没有太大改变。 如今，很多农民朋友都已经在大城市生活了，不仅买了寄居车，还带着父母从老家长期定居在城市。 因此，目前农村存在大量闲置宅基地、房屋，为了有效利用土壤资源，国家会对这些闲置宅基地、房屋进行有偿收购或拆除。 农民朋友还需要注意的是，在一定条件下，村组有权收回农村长期闲置的宅基地，并不是所有闲置的宅基地或房屋都得到补偿。 接下来我们就来看看农村宅基地闲置多久会被收回？ 是怎么补偿的呢？

农村宅基地闲置多久会被收回？

很多外出务工的农民朋友都认为，如果自己在农村的宅基地不受影响，就永远是自己的了，但事实并非如此。 如今，国家将根据不同情况对农村长期闲置的宅基地进行处理。 我们来看看：

第一种是你家乡宅基地上的房子因长期不清理而倒塌无法居住，或者宅基地上没有建房子。 这种情况下，如果闲置满2年，村里有权收回。 土地资源使用权是否已确定。

第二类是城镇居民购买的宅基地。 大家一定要注意，国家全面禁止农村宅基地交易。 土地革命工作中还明确规定，禁止城镇居民在农村购买宅基地建设独栋别墅。 会馆等等，我们平时讲的宅基地的转让和经营都是有目的的、规范的。 例如，必须是因各种原因没有分配到宅基地建房的村集体经济组织成员。 ，对违反规定买卖宅基地的行为，国家将收回宅基地。

第三类是擅自改变宅基地申请特征的。 根据我国《土地管理法》第六十五条第二款的要求：“未按照批准的主要用途使用土地资源的，农村集体经济组织应当向原批准经营性用地的市人民政府可以收回土地使用权证。” 也就是说，如果你把宅基地用于住房、用于养殖、种植，国家有权再次收回。

四是国家对超占、超占的农村土地采取收回、有偿等方式处理。

闲置农村宅基地回收有补偿吗？ 每平方米补偿多少？

补偿包括宅基地补偿和农村房屋拆迁补偿。 一般来说，宅基地补偿属于当地全体村民小组成员和经济开发组织成员。 据统计，现阶段部分示范区宅基地补偿金额在10万至20万左右。 其实，你还可以参考以下报告进行参考：

如果房屋拆迁补偿是茅草房，一般补偿为每平方米1900元左右； 砖房补偿每平方米约2400元； 3300元左右，当然，这只是一个参考值，大家要知道，实际的补偿金额将由当地政府根据当地的经济水平和你房子的实际市场价值来确定。

目前，很多示范区都在鼓励大家利用农村闲置房屋开展与乡村发展相关的新项目，比如利用农村闲置房屋开发养老项目。 闲置房屋开发是一项美丽乡村建设工程，通过验收的可以得到8万元左右的补贴等，对此感兴趣的农民可以向当地政府咨询。

需要注意的是，这种情况下的闲置宅基地将被无偿收回。 第一种是农村无人继承的宅基地； 村组有权立即收回已建房屋； 第三类是已经倒塌的房屋或者房屋长期未建成，国家有权收回两年以上的房屋； 还有一个村是精准扶贫搬迁的。 国家立即为群众分配新住房、收回宅基地等。

目前国家对闲置农村宅基地有哪些政策？

1.《农业农村部关于积极稳妥开展农村闲置宅基地闲置房屋盘活利用的通知》

2、国务院关于促进节约集约用地的公告（国发[2008]3号，2008年1月22日）

（十七）提高农村土地利用效率的激励措施。 在坚持不懈关注农民意愿、保障农民利益的前提下，要按规定做大做强农村集体土地。 按照总体规划，妥善整理农村群体土地，改善农民生产生活条件。 农民住房必须符合镇总体规划、乡总体规划、村规划，优先分配宅基地和利用区内闲置土地、闲置宅基地。村庄。 对同意腾出宅基地或者购买空置房屋的群众，对符合宅基地申请条件的，当地政府可以给予奖励或者补贴。

3、去年国务院出台《关于建立健全城乡一体化发展体制机制和政策体系的意见》，明确提出五类29条对策，基本覆盖农业农村各方面和农民。 其中允许宅基地入市就是提到的要点之一。 例如，如果农民和朋友同意将来退出宅基地，村组可以将这部分土地转化为土地，然后可以进行工业生产和商业活动。 建筑项目。

当然，因为政策很多，我这里只是给大家简单提一句。 如果您想了解更多相关信息，可以前往相关政府官网了解更多信息。

总体来看，近年来国家一直在开展解决农村闲置宅基地、房屋的工作。 目的是有效提高土壤资源的利用率。 如果大家都在外面打工一段时间了，而我还是想保留农村老房子的根。 我建议我每年按时回来打扫家乡的卫生或者回来住一段时间。 事实上，相关农村闲置宅基地、闲置房屋得到了更大更强的利用。 这么多年，我国很多地区都进行了试点。 虽然不是所有的土地资源都能“入市”，但这会影响村庄和农村的未来规划。 经济发展的进一步发展趋势将会是一个非常大的推动，未来谁能首先抓住这一波机遇就非常重要。 你怎么认为？