七色堇(河西板块现房项目七色堇)

大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于七色堇，河西板块现房项目七色堇这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

#挑战30天在头条写日记#七色堇项目位于市北区河西板块，紧邻着新都心板块和浮山后板块，目前这三个板块也是整个青岛市区楼市最火爆的区域。

新都心板块近些年的发展是有目共睹的，房价从不到一万涨到了三四万，位置上来讲它是市北区的几何中心，不仅地上交通四通八达，还有地铁三号线贯穿其中，凯德MALL等大型商超也给新都心锦上添花，购物交通都非常方便。而且呢这里云集的都是大开发商开发的房子，像保利、万科、海尔，还都是新房和次新房，再加上商贸和商务的定位，注定是主城最有活力的区域之一。

今天来说我最近去看的一个比较独特的现房项目七色堇。七色堇由青岛市北城市发展集团有限公司开发，这是个国企开发商不差钱，开发成了现房才开始大规模销售。

项目位于市北区黑龙江南路456号，紧邻着原来的河西水果批发市场和地铁大厦，位于青建天怡景园小区的南侧，项目位置优越交通方便，是地铁3号线地铁大厦站的上盖位置，地铁出站后可直接进入小区地下。

项目由四栋小高层和一栋商业综合体组成，是典型的TOD项目，这个项目2020年的时候销售定价2.7—2.8万左右，销售并不理想，据说只销售了几十套。

现在七色堇现房销售，在售1、2、3、4号楼，户型建面116—160㎡，均价29000元/㎡，这个价格，可是周边区域比较合适的价格。七色堇的最大卖点就是住宅楼电梯直通地铁站，这样的配置在青岛楼市并不多见。

目前七色堇项目的直接竞品青特星城住宅、公寓产品已售罄，目前仅剩商铺在售，建面50-100㎡，均价10000-40000元/㎡。项目预计2022年11月底整体交付。

保利天珺项目位于市北区台柳路267号，住宅在售面积段100/120/143㎡，均价31000-36000元/㎡；目前主推公寓42-45㎡，均价16000-21000元/㎡；商铺50㎡，一层均价50000-60000元/㎡，二层40000元/㎡；

绿城和玉锦园位于市北区长沙路50号，住宅目前销售均价在29500元/㎡；预计2024年1季度交付，在售建面约110-135㎡全时采光准现房。

而项目周边的竞品还有位于李沧区的金茂府大云谷项目，目前在售户型建面115-145㎡，小高层32000-33000元/㎡，高层均价27000元/㎡。

目前项目周边的河西片区正在拆迁，下一步将进行改造，这对于七色堇项目是个非常大的利好。河西剩余片包括河西、河崖两个旧村改造项目，位于黑龙江南路以西、台柳路以东、开平路以南、长沙路以北区域，有居民1222户。

目前，河西剩余片改造项目启动1222户住宅拆迁、51户非住宅拆迁，截至目前已签约1220户住宅，签约率为99.8％，已拆除1210户住宅；已拆除29户无证非住宅。住宅区的拆除工作已接近尾声，预计近期将全部清零，非住宅区的拆除工作也已启动，正在同步推进过程中。

未来这个区域将成为继青岛新都心之后的又一个住宅集中区。

关于七色堇到此分享完毕，希望能帮助到您。