天津鲜花网上订购(竟藏着这样的置业密码)

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一朝爆红的海棠节，年年今日的桃花堤。

不知是谁，在什么时候，栽下了这些优雅而炽烈的春天，后人不仅可以乘凉，更乐此不疲地“春游赏花”。

必须承认，天津人的生活方式里，这座城市为人所追随的独特魅力中，很多都来自600余年历史的馈赠。

就说当前楼市，当房地产褪去金融属性，市场在分明印证，人们也清楚地知道——只有城市要素的加持，才有机会继续确认一栋房子的价值与流通能力。

来看看理性的天津楼市，人们尚在争些什么？

优质的教育资源，难再复制的自然景观，向主城的地段回溯、风味升腾的烟火气……

一言蔽之，皆是天津长期发展积淀下的“确定性优势”。

更何况，今年天津明确的一系列城市发展新动作，很多也都是立足确定性谋发展，以优势衍生优势。

譬如：大举集团化办学，教育优势快速均等化；2023宅地计划供应规模下降，但主城比重显著；城市发展不再摊大饼，围绕老城的城市更新方兴未艾……

多方共识之下，占据一座城市多少确定性优势，直接决定着一次置业的成色。

一栋房子的“含津量”，与它的含金量，强烈正相关。

天津版“花样年华”，两大主角都是这方面的代表。

五大道自不必说，已是普通人难以企及的梦想。

桃花堤居住，虽名不见经传，但随着今年桃花节背景里6栋新楼拔地而起，其间蕴藏的资源价值及难得一现的居住特性，正浮出水面。

这个全新项目便是，津投资本·御河桃源。

御河桃源与桃花堤隔河对望来源：天津日报

一切价值的起源，皆因北运河行至此处，优雅地拐了一道弯。

一则，给了北岸土地南向拥揽河景的开敞视角，对岸又恰逢桃花堤公园，无疑是欣赏水岸桃源十分霸道的C位主座。

二则，河湾环抱之下，造就了类似岛居的幽静版图，该种机缘发生在市区本已诗意难得，规划端又赋予了御河桃源独一份的存在感——

“小岛”之上，仅仅规划了3项功能：

复建的历史名园“问津园”，河北教育标杆“育婴里小学”，居住用地只有御河桃源一处。

这使得岛上的“居住小气候”格外纯净。

从御河桃源社区可以直入问津园甬道。就这样，一座高配版的城市公园，更多时候扮演着业主专属“后花园”的安逸角色。

如果说岛上有什么需要追逐，或许只有孩子们的学业，但行走在大自然间的求学路，“推窗可闻”的朗朗读书声，难道他们不是已经赢在起跑线上了吗？

更加不难想象，这份资源组合所包裹出的家宅视野。

对望运河，对望桃源，对望育婴里，对望问津园……

业主坐上观，皆是繁华都会里不多得的资源，单是浮躁的钢铁丛林下，这一派自怡自得的现实秘境，就足够令人神往。

更得说游目所及，操场上的同学少年，桃源间的耄耋偕侣，千年运河的滔滔自奋，问津考览的悠悠自在，更是出奇一致地向生活本质的内观。

业主心中之欣喜与满足，或比物理对望，所获更盛。

但，永远都不要忽视藏在市区盘背景里的便利与效率。

半岛身后的深邃纵深，是河北区核心腹地，准确说这里是中环线之内，配套丰沛不言之明。

而在建地铁4号线白庙站，距离御河桃源社区规划北出入口仅约100余米，未来能够快捷链达东南角、和平路等城市级商圈，并实现丰富换乘。

以上所能带来的生活支撑的颗粒度，需求响应的及时性，都是岁月年轮一层层养成、压实的，没有任何捷径可走。

大抵在此品出了一份“浅隐”意趣，或说住进这里的人，在都市繁华与东篱之乐，在烟火禀赋与自然理想，在烟云挂碍与人生本味之间，得以由心掌控、自如切换。

这份从容底气，便更可遇不可求了。

具体到产品层面，御河桃源项目地块依北运河流向铺展开来，整体规划10栋住宅。

南侧为5栋10-11层到顶类洋房，北侧为4栋高层，东侧另有1栋16层到顶小高层。

建筑错落排布，更大限度地保证景观视野的“均好性”。

与常规操盘不同，该项目先期开发的是紧邻北运河、直面桃花堤的5栋类洋房，刚一亮相就直接拿出了“箱底货”。

一方面，这些一线景观楼位，南向视野无遮挡，亲近北运河，满目桃花源。

另一方面，10-11层类洋房本就是在低密质素中的再掐尖，与湾岸资源合璧，是更纯粹、更稀缺的城市改善配方。

目前的户型供应包括：类洋房3号楼中户建面约99㎡跃层，边户建面约143㎡三居。

其中，建面约99㎡跃层，是天津市场不多见的特色产品。

上下两层均为标准层高，且都设置了约7.2米的南向面宽，结合大窗墙比，观景效果碾压同级别产品。

空间功能上，跃下可容纳约5.4米宽厅及厨卫功能，跃上则轻松拥有两间南向阳光观景卧房。

为方便起居，楼上还配套了主卫。

边户建面约143㎡三居，南向三面宽，整体开间约11.5米。

客厅及两间南向卧室，同样与阳光、河景有着不错“私交”，尤其主卧配置的270°转角窗，更是营造了全息观景体验。

主卧北侧连通的X-room，空间分合由己，可根据家庭情况定制。既能作为衣帽间、书房等，打造超级主卧套房，亦能安排给年龄小的孩子居住，方便父母照料。

同时，餐厅具备独立空间和采光。即使将圆桌置中围坐，通过洄游动线也能有充裕的走廊空间。

厨房呈加长U型，操作台面充裕。甚至后期装修，可实现中西厨分区，将油污较重的中餐烹饪区独立封闭、独立换气，确保起居空间整洁、清爽。

与此同时，在售产品还包括：1号楼16层到顶的小高层。

两梯四户，规划建面约50㎡中户和建面约70㎡边户，均为小户型一室产品。

从取名“青云”可知，这部分房源更多针对年轻群体或求学家庭供应。

隔路对望育婴里小学，妥妥目送式教育。

总价擦着市区门槛，住宅产权具备更优流通性。

当一座城市开始聚焦发展，与“稀缺资源”为谋，与“城市家底”为伍，才是上策。

眼下，为数不多的市区纯新盘正逐步入市，也有一批优质核心区宅地排队待嫁，竞争潜在加剧。

即使如此，御河桃源对城市确定性优势的占有，莫说河北区地缘，放之整个主城亦特色鲜明。

从市区中环到醇熟配套，从毗邻名校到公园私藏，从北运河一线到桃花堤对望，妥妥“六边形战士”。

在此基础上，于城市繁华深处，“岛居”“浅隐”的独特生活气质，更是地脉与规划的合力造就，复制不易。

正是这套价值密码，一并守护着御河桃源的宜居特性与价值韧性。

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