南宁仙葫花店？南宁小区攻略

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于南宁仙葫花店和南宁小区攻略的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享南宁仙葫花店以及南宁小区攻略的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

东方广场小区位于蓉茉大道12号，楼下便是东方广场商圈，内有人人乐超市和多家饮食店、服饰店等。小区于2007年建成，面积不大，共有4栋楼，皆为南北朝向。小区生活便利，距离正佳市场仅460米，内有菜市和多家商铺。

交通便利，位于仙葫大道和蓉茉大道的交汇处，车辆出入方便；配套成熟，楼下便是东方广场商圈，医院、超市、银行等遍布周边；户型为南北朝向，光照较好

不是封闭式小区，周围人流量大；无花园景观和内部公共设施；租客较多

小区所在的仙葫经济开发区位于青秀区东部，连接凤岭片区，2001年1月晋升为自治区级开发区，2005年3月起纳入青秀区；小区位于仙葫大道和蓉茉大道的交汇处，楼下便是东方广场商圈，内有人人乐超市和多家饮食店、服饰店等。距离小区510米有广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区)，距离仙葫广场250米。

2007年，小区建成；2008年，人人乐超市开业，位于小区楼下；2010年8月，南宁市仙葫学校成立，距离小区680米，2017年7月，广西中医药大学第一附属医院(仙葫院区)开业，距离小区510米；2018年，盘古路小学开校

小区品质概述（内部）

东方广场小区由4栋楼组成，户型为南北朝向，小区无内部配套，品质一般。小区共有4栋楼，户型为南北朝向，楼下便是东方广场商圈，楼栋底层1-3层为商铺，楼栋外表没有明显的脱落；小区无内部配套设施、花园景观等，许多车辆停在附近的路边停车位；小区内租户占多数，居住群体不稳定。

小区面积小，无内部配套设施，且租户较多，但建立在商圈之上，购物吃饭方便，离医院很近，整体看来品质一般。

青年：小区住户以青年居多。五湖四海：居民来自全国各地。租客：大多数住户为租客。仙葫：大部分人在仙葫上班。

李小姐在仙葫上班，在此小区租了一个一房。她表示这里租客比较多，小区没有内部配套，楼间距比较近，不过买东西和出行都比较方便。

东方广场小区由广西正佳物业管理有限责任公司负责管理，物业位于离小区50米远的正佳市场B座；小区不是封闭式小区，但单元门进出都需要门禁，楼栋各处也设置了多台监控摄像头，保障居民生活安全；物业保洁较负责，每天都来清洁楼道及搬运垃圾，也有人定时清理商圈道路的垃圾。小区的物业服务水平在片区属于中等质量，如对此要求不高，可考虑本小区。

社区活动及氛围

小区楼下的马路到晚上时便会成为夜市街，贩卖水果、小吃、生活用品等。小区马路对面时仙葫广场，夜晚时会聚集不少中老年人跳广场舞，偶尔也有唱歌、弹吉他的年轻人在表演。如果购房者喜欢夜晚出门吃夜宵，可考虑本小区。

小区虽是2007年建造，但外观保持较好，没有明显的外墙脱落情况，建筑外墙由黄色和白色构成，墙面多为涂料，整体看起来简单利落；房屋是南北朝向，采光和通风都比较好，楼间距不算小。小区的建筑外表看比较普通，建筑设计属于中等水平，对此可以接受的购房者可以考虑本小区。

小区无花园、水系或雕塑景观等，商圈道路旁种了一排树木。小区的无花园或景观，对此方面有需求的购房者需要慎重考虑。

公共空间及设施

小区电梯间较为昏暗，且比较狭窄；小区名牌安置于商圈入口顶端，由红色大字构成，较为显眼；小区单元提示清晰，即使是第一次来也能迅速找到楼栋和单元号。小区无休息区、大堂等公共空间及设施，对此方面由要求的购房者需谨慎购买。

小区楼下有人人乐超市，属于大型超市，可满足日常购物需求；底层商铺内有多家饮食店、服饰店、美容店、数码店等，包括三品王、粉之都、萃茶师等连锁品牌。小区没有活动中心、运动设施，但底层便是东方广场商圈，这是其他小区没有的优势，对此有需求的购房者可考虑本小区。

小区设置了地下车库，约有300个车位，车位比为1：0.4，也有不少车俩停在路边。小区的停车位较少，夜市时段的道路比较混乱，对此没有特别高要求的购房者可考虑本小区。

小区配套概述（外部）

东方广场小区周边配套成熟，交通和生活购物方便。小区附近有正佳市场，内有许多饮食店、服饰店、花店，还有一个菜市场，可买各种果蔬和肉类；小区旁的道路在晚上就会变成夜市，有各色小吃、宵夜，还有贩卖水果、日常用品的商家；小区位于仙葫大道和蓉茉大道的交汇处，有704、42等多路公交车，出行较为方便。小区周围配套在整个仙葫片区中较为成熟，且距离相对来说非常近。

小区周边的商业配套比较成熟，距离正佳市场仅460米，内有饮食店、服饰店、花店，还有一个菜市场。小区周围配套在整个仙葫片区中较为成熟，消费不高，不过人比较多，品质一般。

附近商业——附近有正佳市场，内有菜市场、花店，旁边还有许多服装、餐饮店。夜晚有夜市，贩卖水果、小吃和日常用品。

附近商圈——楼下是东方广场商圈，距离距离正佳市场460米，消费水平不高，人流量较大。

小区位于仙葫大道和蓉茉大道的交汇处，有704、42等多路公交车，无论是私家车或电动车出行都很方便；小区附近暂时没有地铁站，对地铁有需求的购房者需慎重考虑。

小区距离广西中医药大学第一附属医院510米、距离仙葫社区卫生服务中心1.4千米，距离南宁市仙葫医院1.6千米。广西中医药大学第一附属医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复为一体的现代化综合性中医医院。小区的医疗条件属于片区中等水平，对此要求不高的购房者可考虑本小区。

小区附近有青秀区大东方幼儿园，距离小区220米，广西外国语学院附属第二幼儿园距离小区340米，盘古路小学距离小区1.4千米，仙葫学校距离小区680米。

青秀区大东方幼儿园距离小区220米，广西外国语学院附属第二幼儿园距离小区340米，距离小区比较近，方便接送小孩。

盘古路小学属于公办学校，学校办学规模为27个教学班，距离小区1.4千米。入学条件：（一）本市城区户口适龄儿童应随父母或其他监护人以家庭住址（房产登记地址，下同）为依据免试就近入学。（二）进城务工人员随迁子女以居住证为主要依据并按合法住所地址相对就近统筹安排入学。

"仙葫学校是一所公办学校，拥有全国“百优”名师、自治区特级教师、自治区优秀教师等优秀人才。距离小区680米。入学条件：1.本市城区户口适龄少年（含残疾适龄少年）应随父母或其他监护人以家庭住址（房产登记地址，下同）为依据免试就近入学。2.进城务工人员随迁子女以居住证为主要依据并按合法住所地址相对就近统筹安排入学。3.适龄残疾少年小学毕业后，可到特殊教育学校（班）继续学习，也可以其父母或其他监护人家庭住址为依据到就近的初中学校随班就读。

小区外有天池山广场和仙葫广场，可供散步运动。公共生活配套属于中等水平，对此没有高要求的购房者可考虑。

小区总体来说治安不错，但偶尔会发生电动车电瓶被盗的情况。

对比小区：天池山对比小区优点：面积大，绿化好对比小区缺点：需要爬山

对比小区：常青藤对比小区优点：面积大，封闭式小区对比小区缺点：离商圈有一段距离

对比小区：金质苑对比小区优点：绿化更好对比小区缺点：底层商铺不如东方广场小区多

适合人群：购买刚需房的年轻人适合户型：2房70平方米

购买小区房产时可能遇到以下几种情况：（1）业主契税发票开具时间或不动产证登记时间不满2年，需要缴纳增值税及附加、个人所得税及契税。（2）满2年不满5年，则免征增值税及附加，需缴纳个人所得税和契税；（3）满五唯一，免征增值税及附加、个人所得税，只需缴纳契税。（4）不满五或不唯一，需要缴纳个人所得税、契税。

商业贷款：首套房可贷8成、二套房可贷6成，最高可贷30年，三套不可申请商业贷款；公积金贷款：首套房首付比不低于20%，最高额度为60万元；二套房不可申请公积金贷款

贝壳，找房大平台，拥有全面、真实的房源信息，以及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为2亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、旅居、海外、家装等，为您带来多元专业的服务，全面满足您的居住需求。

海量真房源，找房上贝壳。

关于南宁仙葫花店和南宁小区攻略的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。