乐昌含笑的果实是什么样的(估计你还没见过这样的项目)

大家好，今天小编来为大家解答乐昌含笑的果实是什么样的这个问题，估计你还没见过这样的项目很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

我们发迹于上海，但也算是游走全国各地，大大小小的豪宅项目我们也都算看过

哪怕是一线江景豪宅，对于城市也足够的稀缺，虽然去的地方多，看过的项目也都不少

但是今天这款江景豪宅项目做的有一点不太一样，他的独特之处在于，他不仅仅因为身处一线临江区域，也因为可以看到很好的江景，并且在项目内部和整体设计，它在规划江景

也因为这一点，今天借大家一点时间，我们来看一下这个项目

项目位于武汉的越秀汉阳星汇云锦

之所以要规划，不仅仅是因为项目离着近，更重要的是，武汉此处的江面，可以说是长江豪宅里最宽的

今天我们看到的小区位于武汉市规划打造的长江主轴

左岸大道，汉阳滨江，越秀汉阳星汇云锦，整个小区离长江最近距离约50米，项目对面的长江宽约1800米

这是目前已开发的江景房当中，同时满足离江距离最近，且江面最宽的项目

上海的黄浦江，诸如汤臣一品等顶级江景房，离江的距离约100米-800米，黄浦江面宽约500米

广州的珠江，诸如侨鑫汇悦台等江景房，离江的距离约100米-1000米，珠江面宽平均约500米

重庆的嘉陵江，诸如重庆来福士住宅等江景房，离江的距离约100-1000米，嘉陵江面宽约600米，长江宽约1200米

越秀汉阳星汇云锦，这个即将成为整个长江流域绝唱的地块

位于武汉长江主轴门户区，按照武汉未来的长远规划，长江主轴，两江四岸将是武汉城市发展的主要脉络

汉阳滨江，占据长江主轴门户区，作为长江左岸的起点，未来将承载起新港长江城的重磅规划

打造成长江文化旅游休闲区，与武昌滨江的国际金融中心和二七滨江的商务总部经济中心遥相呼应

未来汉阳滨江将打造成滨水生活示范区，成为居住品质最高的区域

随着城市的快速发展，以杨泗港长江大桥串联起的武汉新二环，将发挥城市环线价值担当的角色，而今天这块新二环以内的，一线滨江资源将会变得愈加稀缺

当站在同样栋楼的高楼层44楼时，极目远眺，整个城市都在你的脚下，宽阔的长江令人心旷神怡

看过重庆的嘉陵江，看过上海的黄浦江，再看今天的长江，这种视野在全国极为稀有，同是江景房，这里的确不寻常

站在阳台上，仿佛伸手就能触摸到长江的脉搏，江风徐徐吹来长江的呼吸声，从未想过能如此近距离的聆听

面对这样的地段，很多时候做产品也就简单

把单体排出来，户型的阳台尺度拉起来，那么所谓的江景豪宅的概念也就成立了

但是对于越秀来说，先天的优势可能是第一步，后面对产品的规划可能是他们真正要做的

我们说一般的江景的房子规划怎么做

通常优先考虑最临江几栋楼的瞰江视野，不论是在建筑高度，还是面积大小，或者产品配置，相对非临江楼栋都会高出很多

很明显，这样能最大化保证项目整体货值，利润优先是当下快周转时代最容易做的决定

这对一线江景项目来说，这种建筑规划是常规，且容易的事情

当初越秀也是做了一版这样的方案

一面是江景住宅地块的日益稀缺，一边是常规的建筑规划。总计有8栋楼，分4排布局

显然的结果就是导致一线临江楼栋瞰江效果完美，但非临江楼栋则几乎享受不到江景，更无法保证低楼层的瞰江效果

这在某种程度上是“歧视”，既然是完整的地块，就应该对每平方土地负责

后来项目经过多次内部沟通和取舍，方案几次迭代，最终抛弃了唯成本论的价值取向，以土地价值最大化作为主要决策标准

确定为U型布局，总计6栋楼，分3排布置

大家可以看下这个排布方案的特色，第一外部四栋整合成一个围合式的U字型，从而确保外面四栋完整的都有整面的江景

另外后面的两栋也并不是简单的被牺牲掉，栋距拉长到75米的宽度，并且最后两栋的建筑高度提升到51层和57层

这样的高度也保证了还有1/3的楼层可以看到江景

相比较之前的方案，整体的建筑观感和居住体验上来说可以说提升了很多

在土地高度上，项目北侧整体抬高了1.5米，且小区所有楼栋都设置有架空层，层高在7-9米

这就意味着最低可售楼层的高度至少是8.5米-10.5米，本小区的2楼相当于很多小区的4楼

这也就是为什么能够在1#楼的3楼实体间就能远处瞰江的重要原因

同时，考虑到小区离江最近仅50米，地势更高的话，在梅雨季节可有效防止积水内涝

此外，当地块确定为6栋楼的U形布局后，一系列的衍生价值得以放大

在垂江面，打造了垂江景观主轴，与江呼应，引江水入园的气势得以彰显，前后两大完整的园林组团让垂江主轴得以横向拉伸

形成了约1.75万方的园林景观，这个面积足足有两个国际标准足球场那么大

在园林植被选择上，超10余种绿植种类，灌木和乔木组合，保证四季景色各异，成冠移植乐昌含笑、榉树、榆树、日本晚樱、银杏、桂花，垂丝海棠等名贵树种，春季绿意盎然，夏季遮阴避暑，秋季赏菊品茗，冬季沐浴阳光

营销中心门口的一颗榉树，价值80万

不计成本的产品投入，不仅限于园林，还在于项目的人性化的细节打造和公建化外立面

项目隶属于新港长江城的整体规划，为保证交通的顺畅度，规划有一条市政道路，必须贯穿本小区，这样势必会让小区割裂成2个小组团，极大的影响到内部园林的完整性和业主的舒适度

为此，项目方投资1000多万，将该道路设计为地下道路，同时与小区停车场负一楼无缝融合

在满足周边交通通达性的同时，小区业主的自驾归家路线和园林景观的整体性得到很好的兼顾

所以大家可以感受下越秀的产品力投入

围绕着江景不仅放大了居住价值，整个社区内的均好性与体验感都做到很强

当然对于江景豪宅来说，立面也是第一体面，这总是在第一维度上都可以被直接看到的地方

项目外立面，沿江面采用公建化处理和“框体”形式语言，石材基座＋玻璃幕墙，在周边来说，辨识度相得益彰

但是仔细看有一个细节，项目全部采用的是凸阳台设计

凸阳台的优势不言而喻，不仅具备更加开阔的视野，同时日常生活的便利性和舒适度会更高，大多业主对凸阳台的需求也非常强烈

但是这件事对于江景项目来说却比较难，因为城市封面作品往往需要立面统一，这不仅关乎项目品质，更关乎城市天际线

项目一线临江的5#和6#楼的阳台，打造成全封闭式阳台，这样就能设计为凸阳台

同时靠里面的楼栋同样采用凸阳台，但打造成开放式阳台，这样的结果，所有需求和要求均能很好的兼顾和整合。

室内的空间通过阳台的大玻璃落地窗延伸到外部长江，凸阳台作为一个重要的载体，承担起了空间转换的桥梁

客厅的玻璃从地面直到顶部，保障极大的观江视野

且没有选择2扇的大玻璃，而是选择4扇短面宽的玻璃，这样能让长江视野连接客厅中央，观江的舒适度会更高

不仅如此，部分户型边户设计为拐角阳台

实现270度观江，这对建筑工艺和施工上来讲，是难度非常大的事情，然而这对本项目的户型设计确是必须的标配

其实各位发现，最近武汉楼市不论是产品力还是市场，都突然被提升到了一个很高的层面

其实这背后就是武汉过去经历的那段岁月

从此以后，武汉史无前例的被推到了历史的前台，甚至是全世界的舞台，现在所有人都知道武汉经历过一年时间变得非常好

我们可以看看所有的口号，从未有哪一个城市的口号如此坚定，如此响亮，旗帜鲜明的支持武汉做大做强

我们要向全世界推介湖北，推介武汉，这件事情以前从未在任何一个地方发生过

而这样的口号，这样的信号，它一定会迎来全世界的关注

武汉作为中心，那么武汉的中心就更加如此

正是在主轴时代的大环境影响下，未来武汉的城市发展，会逐步摆脱过往人们对于武汉三镇的传统定义，那就是汉口——传统的商业中心、武昌——政治及文化中心、汉阳——重工业中心

越秀汉阳星汇云锦项目位于武汉新二环，汉阳杨泗港桥头堡位置，自驾出行非常便利，区域内打造的新港长江城规划为武汉的文化旅游名片，教育、医疗、商业等等都能很好的满足

目前项目在售1#和4#楼，户型125-236平米，户户观江，总价仅300万起，这在上海仅能购买外环外的产品

遍历整体长江流域，上海的黄浦江，门槛1500万+；重庆的嘉陵江，门槛400万+；即便在武汉，二七滨江起步800万+，武昌滨江500万+，而越秀汉阳星汇云锦，在城市新二环内，少有的门槛在300万左右的稀有住宅

市场对你的期望值是80分，你却做到了120分，这可能是汤臣一品被人推崇和铭记的地方

常规且正确的产品很容易，不寻常的产品需要魄力和信念以及能力，越秀汉阳星汇云锦项目，从选址、到产品规划、细节打造等等，确实有很不一样

关于乐昌含笑的果实是什么样的的内容到此结束，希望对大家有所帮助。