上海临港房价(为什么一定不能买临港)

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近期，临港的二手房市场发生了意想不到的暴跌，给投资者们带来了不小的震撼。回顾起2021年初，陆家嘴滴水涟岸这一标杆小区挂牌价高达7万，令人咋舌，成交价更是高达6.5万。然而，转眼间2022年底，这一小区的房价却狂跌至4万出头，跌幅高达30%以上。

这一连串的狂跌，对于临港地区的投资者来说无疑是一个巨大的打击。然而，尽管如此，仍有许多人在市场崩盘的背景下，依然选择了前赴后继地投资，他们以为“现在跌到底了，是抄底的好时机”。另外，还有一些人将目光投向了新房市场，认为二手房再低也抵不过新房的价格，且新房具备更大的投资空间。

临港所面临的挑战在于，虽然有人将其与苏州工业园区进行比较，但这种比较是站不住脚的。工业园区凭借其国家级规划和紧邻市中心的地理位置，其房价远超临港。而临港要想发展，不仅需要实现目标的GDP增长和人口增长，还需要解决与市区的竞争关系。

另一个误区是，认为临港可以独立发展，不受市区影响。然而，事实上，临港的独立发展难以实现。与此同时，临港的供需失衡也是一个不可忽视的问题。与重庆类似，临港的土地供应过多，导致了供需关系的失衡，从而对房价造成不小的冲击。

综上所述，临港的暴跌并非偶然，而是其内在问题的外在表现。投资者应当充分了解市场的情况，谨慎投资，避免因为盲目跟风而导致不必要的损失。环二再次强调，投资需要理性思考，而非情绪驱动，希望投资者能够审时度势，作出明智的决策。

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