2900万的罗汉松 6525万元外地买家拍下绣园

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昨天，位于姑苏区马医科27-29号的绣园以成交价6525万元拍出。记者倪黎祥

最近，绣园的司法拍卖引起了广大市民的关注。昨天上午10时49分，经过309轮竞价，绣园被一位来自外地的匿名买家以6525万元竞得。至此，苏州园林的首次司法拍卖圆满成功。

绣园建于清代，刺绣大师沈寿曾在此与其丈夫一起创办“同立绣校”。新中国成立后该处房产转为直管公房，本世纪初转让给了私人。因民间借贷纠纷，产权人至今未履行法律文书确定的义务，于是，法院对该房产进行拍卖。

姑苏区人民法院法官殷东树介绍，第一次拍卖起拍价为3599.78万元，不少买家处于观望阶段。随着社会各界的关注，二拍出现激烈的竞价现象。8月28日10时进行第二次拍卖，起拍价为2900万元，增价幅度为每次5万元，引起了17382次围观，共计309次竞拍。此后，7人报名参与了最终的竞拍，高潮出现在昨天9时20分之后，6名买家交替出价296次，由于竞拍激烈，拍卖出现了14次延时，原本10时结束的拍卖直至10时49分才结束。最终，竞买号为G9557的买家以6525万元成为最终赢家。本场拍卖起拍价为2900万元，溢价3625万元。

拍卖结束后，不少市民都想前往绣园进行实地探访，姑苏法院也满足了市民的要求。绣园位于姑苏区马医科27-29号，房产建筑面积为628.43平方米，土地使用权面积为812.30平方米。其中，住宅及天香楼405.13平方米，另有墨绣堂、云芝轩等。

昨天下午，记者也入园进行了实地探访。推开院门，这座小巧精致的私家园林房屋保存完好，轩、堂、亭、榭、廊等古典建筑，白墙黑瓦，内部木材为柱为梁，地面铺设青砖，窗户为木花格窗，门为木花格门。庭院中种有蜡梅、罗汉松、枣子树等树木，池塘有太湖石假山。

据了解，绣园新主人将在一周内完成房款的交付。取得产权后新主人是不是可以随意改建、支配？对此，记者了解到，早在2003年8月，该房产就以“庞氏居思义庄”为名，被列为市第一批控保建筑。苏州市园林和绿化管理局明确，绣园拍卖，成交易主后需报该局备案，参拍者必须履行保护管理绣园的义务，不得改变园林原有的布局，不得任意改建、拆除原有建筑设施和擅自新建建筑物、构筑物，切实保护绣园的原真性和完整性。（记者张帅通讯员耿莉）

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