土地转让

土地转让协议书

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    丙方：XXX

    经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

    1.该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折算为__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件土地使用权座落及现状。

    2.现该地块的用途为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

    1.甲方与乙方共同出资成立XX房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价X万入股认缴注册资本，占股权比例X%；乙方以货币出X万一次性出资注册资本，占股权比例X%。

    2.甲方取得块土地所有的权利，应支付乙方按照出让合同约定的款额及全部费用，共计人民币X元，已支付X元，尚欠X元。

    3.甲方先负责办理土地使用权证书的工本费、手续费由X方承担。

    4.甲方在对上述土地使用权的权利范围内及关于土地的具体状况与乙方完本钱次土地转让事实的全面介绍后完全交给乙方，由乙方享有该土地的一切权利，并承担该土地的一切义务和法律责任。

三、违约责任

    1.甲方保证其有权利及资格转让此土地，并保证所描述地块的权属无任何纠纷。甲方违反本条规定的，乙方有权立即解除合同，甲方应当承担由此造成的所有损失。

    3.乙方应当按照约定支付款项，如有违约要对甲方承担责任。

    4.甲方应当保证其将土地使用权转让给乙方后，不再享有和承担本合同所述之土地权益。

    5.在乙方办理好国土局报批及办妥相关合法手续之前，甲方不得以任何理由再将本合同所述之土地的土地使用权进行抵押或另行处置，否则视为违约。

    6.甲方违反本协议约定的其他义务与责任的，甲方按法律及本协议有关规定承担违约责任，需赔偿给守约方造成的实际损失。

    7.甲、乙双方必须严格履行本协议。除不可抗力外，如单方违约的，必须向另一方支付违约金十万元人民币，并全额退还乙方已支付甲方定金和部分转让款。如双方协商同意的，可以书面协议补充条款。如有争议双方应先通过友好协商解决；协商不成的，可提交人民法院进行裁决。

四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。自签字之日起生效。未尽事宜双方另行商议签订补充协议。补充协议和本协议具有同等法律效力。

    甲方签字：XXX 乙方签字：XXX

    身份证号：XXXXXXXXXXXXXX 身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

    年 月 日 年 月 日